第3次地価暴騰（読み）だいさんじちかぼうとう

ブリタニカ国際大百科事典 小項目事典

第3次地価暴騰
だいさんじちかぼうとう

大きな社会問題を引き起こしたという点では，戦後から今日までに少なくとも3回の地価暴騰が襲っている。第1次は 1960年代前半。 1961年における6大都市市街地 (全用途，以下同) の価格指数は前年比で 69.5%に達し，これを受けて土地税制 (1968年) ，都市計画法の全面改正によるいわゆる線引き制度 (69年) ，地価公示制度 (69年) などがスタートしている。高度経済成長に伴い工業地が最も暴騰した。第2次は 70年代前半で，73年の変動率は 36.1%。国土利用計画法の制定 (74年) による土地取引規制の導入，特定市街化区域内農地の宅地並み課税の導入 (73年改正) などが行なわれている。住宅地の変動率が特に高かった。第3次は 80年代後半で，88年には 35.1%の変動率を占めているが，商業地の暴騰が特に激しかった。監視区域制度の導入をはじめ，地価税を制定 (92年) することで土地税制など総合的な土地対策が検討されている。

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